ALQUILER DPTO 2 DORMITORIOS REMODELADO A NUEVO
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 50.000 de expensas

ALQUILER DPTO 2 DORMITORIOS REMODELADO A NUEVO

Martín Rodríguez 200 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 3 ambientes, 50 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 20 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 635.000). Con expensas el costo total es ARS 700.000, 12,5% por debajo del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 7,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
20
Mediana alquiler
ARS 635.000/mes
Mediana expensas
ARS 143.500
Mediana m²
55 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ALQUILER | DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS REFACCIONADO A NUEVO – CAMINO DEL PERÚ Y AV. MATE DE LUNA Ubicado en uno de los cuadrantes más buscados y valorados de San Miguel de Tucumán, en la zona de Camino del Perú y Avenida Mate de Luna, este departamento combina una excelente ubicación, ambientes funcionales y la comodidad de una propiedad completamente refaccionada. Su entorno residencial, con cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y diferentes puntos de conexión de la ciudad, lo convierte en una excelente alternativa para quienes buscan comodidad y practicidad en su vida cotidiana. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, dentro de un complejo residencial que cuenta con espacios verdes de uso común, aportando un entorno agradable y tranquilo. El departamento fue refaccionado a nuevo, ofreciendo ambientes renovados y una distribución funcional. Características de la propiedad: * Dos dormitorios con placares. * Cocina independiente. * Lavadero. * Baño completamente renovado. * Ambientes refaccionados a nuevo. * Primer piso por escalera. * Complejo residencial con espacios verdes. Condiciones de alquiler: * Valor mensual: $650.000. * Expensas: aproximadamente $50.000. * Actualización trimestral según IPC. * Contrato de alquiler por 2 años. Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas de mayor demanda residencial de San Miguel de Tucumán, disfrutando de una ubicación estratégica, espacios renovados y bajos costos de mantenimiento.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 81 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Rodríguez 200, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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