ALQUILER DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS - BARRIO NORTE
Santiago del Estero 900 · San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 67 m²
Departamento en San Miguel de Tucuman, 3 ambientes, 65 m², ARS 675.000/mes (comparada contra 44 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 720.000). Con expensas el costo total es ARS 875.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 874.000); las expensas pesan 29,6% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 44
- Mediana alquiler
- ARS 720.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 140.000
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 98 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santiago del Estero 900, San Miguel de Tucuman, Tucuman