Departamento en venta

USD 55.000

= $ 84,4 M

Cuota UVA desde $ 479.180/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento · 46m² · 2 Ambientes

344, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 46 m²
Sup. total: 66 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 46 m², USD 55.000 (comparada contra 155 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.196 contra USD 1.466 de la mediana (-18,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 26/06/2026 (de USD 56.700 a USD 55.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 155
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.466
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 155 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ALQUILER Alberdi 340 – Barrio Sur Ubicado a tan solo dos cuadras de Plaza Belgrano, este departamento ofrece una excelente combinación de comodidad, ubicación y luminosidad, ideal para quienes buscan vivir cerca de los principales puntos de la ciudad. Situado en el cuarto piso al contrafrente, se destaca por sus ambientes funcionales, su amplio balcón y el excelente ingreso de luz natural. Características principales: • 1 dormitorio • Baño completo • Cocina • Living-comedor • Amplio balcón • Piso 4 • Contrafrente • Muy luminoso Amenities: • Piscina • Quincho • Asador • Seguridad Excelente ubicación en Barrio Sur, con rápido acceso a comercios, instituciones educativas, espacios verdes y servicios. No se admiten mascotas. Consultanos para más información o coordinar una visita. AGN Inmobiliaria – MP 227

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 479.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.916.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,5% anual

Alquiler esperable

$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (130 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona

Vea7 min · 441 m

Vea7 min · 467 m

El Cadillal7 min · 474 m

Educacion · 66 en la zona

COL. FASTA REINA DE LA PAZ · secundaria · privada1 min · 61 m

ESC. FASTA REINA DE LA PAZ · inicial/primaria · privada1 min · 61 m

COL. NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada2 min · 102 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Libertad2 min · 105 m

Plaza Belgrano7 min · 420 m

Plaza San Martin11 min · 731 m

Salud · 44 en la zona

JUNTA DE EVALUACION DE DISCAPACIDAD Y CATEGORIZACION DE PRESTADORES · centro de salud · publico2 min · 104 m

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION DEL NEURODESARROLLO INFANTIL CEPANI · centro de salud · publico2 min · 112 m

CLINICA CEMITT ANEXO · centro de salud · privado4 min · 228 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total

26 de jun de 2026USD 56.700 → USD 57.000+0.53%
04 de ago de 2026USD 57.000 → USD 55.000-3.51%

Ubicacion

344, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps