VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO BARRIO SUR

Departamento en venta

USD 56.000

= $ 86 M

Cuota UVA desde $ 488.369/mes · ingresos $ 2 M

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO BARRIO SUR

9 de Julio 500 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 31 m²
Sup. total: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 31 m², USD 56.000 (comparada contra 86 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.806 contra USD 1.571 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 86
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.571
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 86 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO BARRIO SUR CON ESCRITURAS Y AMENITIES IDEAL INVERSOR 1 dormitorio piso 8 Contrafrente Orientación Este • Oeste Con renta actual de $486.000 con actualización de manera trimestral Edificio apto uso vivienda y profesional Amenities: Quincho y pileta Se aceptan mascotas Constructora Coletti Antigüedad aproximada 12 años Edificio con escrituras

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 488.369/mes

Necesitas ingresos por $ 1.953.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona

Albertus · Lamadrid5 min · 327 m

El Mundo6 min · 373 m

El Cadillal8 min · 530 m

Educacion · 80 en la zona

ESC. DE FORMACION PROFESIONAL EN IMAGEN PERSONAL GRACIELA CRUZ · adultos · privada2 min · 146 m

ESCUELA SECUNDARIA CONGRESO DE TUCUMAN · secundaria · publica4 min · 230 m

COL. MARIA DEL ROSARIO · secundaria · privada4 min · 264 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plaza Hipolito Yrigoyen2 min · 147 m

Plaza San Martin7 min · 462 m

Plaza Rivadavia8 min · 507 m

Salud · 48 en la zona

CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS TUCUMAN · centro de salud · privado2 min · 125 m

CIRENE - CENTRO INTEGRAL DE REHABILITACION NEUROLOGICA · centro de salud · privado3 min · 163 m

CENTRO MEDICO OBEID PEDEMONTE · centro de salud · privado3 min · 188 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 500, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps