VENDO DEPARTAMENTO UN DORMITORIO ZONA CIUDADELA

Departamento en venta

USD 35.000

+ ARS 60.000 de expensas

= $ 53,7 M

Cuota UVA desde $ 305.231/mes · ingresos $ 1,2 M

VENDO DEPARTAMENTO UN DORMITORIO ZONA CIUDADELA

Simón Bolívar 2100 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 58 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 55 m², USD 35.000 (comparada contra 147 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,5% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 636 contra USD 1.250 de la mediana (-49,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 147
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 1.250
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 147 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

¿Estás buscando invertir? DEPARTAMENTO UN DORMITORIO SOLO BOLETO Te presento esta excelente oportunidad en Zona Ciudadela, sobre Bolívar 2155. Departamento de 1 dormitorio Baño completo Balcón Actualmente con renta activa Ideal para estudiantes o inversores que buscan ingresos desde el primer día Ubicado en una zona con gran demanda de alquiler, cercano a universidades, transporte y servicios, lo que lo convierte en una inversión segura y rentable. Consultanos para más información y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,7% anual

Alquiler esperable

$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simón Bolívar 2100, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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