VENDO DEPTO UN DORMITORIO A ESTRENAR
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 50.000 de expensas

VENDO DEPTO UN DORMITORIO A ESTRENAR

Avenida Manuel Belgrano 1600 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 44 m², USD 65.000 (comparada contra 163 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.477 contra USD 1.487 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
163
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.487
Mediana m²
42 m²
Comparar con 163 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

.Hay lugares que invitan a vivir mejor desde el primer momento. Este exclusivo departamento a estrenar, con 61,3 m² propios, combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada sobre Av. Belgrano, una de las avenidas más importantes y valoradas de la ciudad. Cada ambiente fue pensado para brindar amplitud, confort y luminosidad, con terminaciones de primer nivel que hacen la diferencia. Su mayor atractivo es la combinación de un patio de uso exclusivo y un amplio balcón, dos espacios ideales para disfrutar del aire libre sin salir de casa, compartir momentos con familia y amigos o simplemente relajarte. El edificio ofrece amentéis que complementan una propuesta moderna y funcional, ideal tanto para quienes buscan su nuevo hogar como para quienes desean realizar una inversión segura en una zona con excelente proyección. Características principales: 61,3 m² propios. Departamento a estrenar. Patio privado de uso exclusivo. Amplio balcón. Excelente calidad constructiva y terminaciones premium. Edificio con amentéis. Ubicación estratégica sobre Av. Belgrano, con rápido acceso a comercios, gastronomía, instituciones educativas y todos los servicios. Una propiedad que reúne ubicación, diseño, calidad y espacios únicos, pensada para quienes valoran el confort y buscan una inversión con gran potencial de valorización. Consultanos para conocer más detalles y coordiná tu visita. ¡Es el momento de estrenar el hogar que siempre imaginaste!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mipol Repuestos SA · Avenida Belgrano 18384 min · 284 m
Carrefour · Catamarca 111615 min · 972 m
Educacion · 31 en la zona
ESC. DE NIVEL INICIAL DR. MIGUEL LILLO · inicial · publica3 min · 206 m
C.E.J.A. PRACTICAS DEL HOGAR VILLA URQUIZA · adultos · publica4 min · 235 m
ESC. SECUNDARIA REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · secundaria · publica4 min · 235 m
Espacios verdes
Plazoleta Mitre6 min · 391 m
Salud · 10 en la zona
CAPS EL BOSQUE · centro de salud · publico1 min · 45 m
INSTITUTO DE CARDIOLOGIA S.R.L. · clinica especializada · privado7 min · 424 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL CMI · centro de salud · privado9 min · 551 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Manuel Belgrano 1600, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp