Departamento de 1 dormitorio en venta
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 40.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento de 1 dormitorio en venta

Avenida Colón 100 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 37 m², USD 35.000 (comparada contra 140 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 57.170): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 946 contra USD 1.515 de la mediana (-37,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
140
Mediana precio
USD 57.170
Mediana precio/m²
USD 1.515
Mediana m²
37 m²
Comparar con 140 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Juan Bautista Rodriguez Departamento de 1 dormitorio en venta | Av. Colón 176 Una oportunidad ideal para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad funcional con potencial de renta en San Miguel de Tucumán. Ubicado sobre Avenida Colón, en una zona consolidada y de fácil acceso, el departamento se encuentra próximo a comercios, servicios esenciales y diferentes opciones de transporte público. La unidad está situada en un tercer piso por escalera, al contrafrente y con orientación este. Esta ubicación favorece el ingreso de luz natural durante la mañana y brinda mayor tranquilidad, al encontrarse alejada del movimiento de la avenida. Cuenta con un living amplio integrado a la cocina, conformando un ambiente cómodo, funcional y versátil. Dispone de un dormitorio con baño en suite y un balcón amplio con sector de lavadero, que aporta mayor practicidad y espacio de uso diario. Características principales: • 1 dormitorio • Baño en suite • Living amplio • Cocina integrada • Balcón amplio • Sector de lavadero • Contrafrente • Orientación este • Tercer piso por escalera • Transferencia mediante boleto de compraventa Una alternativa atractiva para vivir solo, en pareja o sumar una propiedad a tu cartera de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 100, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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