VENTA DEPARTAMENTO EN POZO SAN MIGUEL DE TUCUMAN
Departamento en venta
USD 38.000

VENTA DEPARTAMENTO EN POZO SAN MIGUEL DE TUCUMAN

Provincia de Corrientes 2100 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 27 m², USD 38.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.407 contra USD 1.556 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 1.556
Mediana m²
28 m²
Comparar con 27 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento de 1 Dormitorio – 1° Piso Contrafrente – Corrientes 2192 / FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2026 Ubicado sobre calle Corrientes 2192, este departamento de 1 dormitorio constituye una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional, un espacio cómodo para estudiantes o profesionales, o una inversión inmobiliaria con muy buen potencial de renta. Emplazado en un primer piso contrafrente, la unidad ofrece un entorno más tranquilo y silencioso, alejado del movimiento de la calle, brindando mayor privacidad y un ambiente ideal para el descanso. Con una superficie propia de 26,50 m², el departamento presenta una distribución práctica y eficiente, optimizando cada metro cuadrado para lograr espacios cómodos y funcionales. La propiedad se compone de: Estar-comedor con excelente aprovechamiento del espacio. Cocina integrada, práctica y de fácil mantenimiento. Dormitorio independiente. Baño completo. Balcón al contrafrente, que aporta iluminación natural, ventilación cruzada y un agradable espacio exterior para disfrutar durante todo el año. Su diseño permite una circulación cómoda y un bajo costo de mantenimiento, convirtiéndolo en una alternativa ideal tanto para uso propio como para inversión. Uno de sus principales atributos es su ubicación estratégica. Situado sobre una importante avenida de la ciudad, permite acceder rápidamente al centro, universidades, centros de salud, comercios, supermercados y múltiples líneas de transporte público, ofreciendo una excelente conectividad y calidad de vida. Por sus características, esta propiedad resulta especialmente indicada para: Primera vivienda. Estudiantes universitarios. Profesionales que buscan comodidad y tranquilidad. Inversores interesados en obtener una renta estable y sostenida. Un departamento funcional, confortable y con la ventaja de encontrarse al contrafrente, donde el silencio y la privacidad se convierten en un diferencial muy valorado. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad bien ubicada, de fácil mantenimiento y con gran potencial de inversión.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 331.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Provincia de Corrientes 2100, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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