VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO A ESTRENAR

Departamento en venta

USD 60.000

+ ARS 40.000 de expensas

= $ 92,6 M

Cuota UVA desde $ 525.741/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO A ESTRENAR

Avenida Manuel Belgrano 1600 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 37 m²
Sup. total: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 37 m², USD 60.000 (comparada contra 124 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.622 contra USD 1.562 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 04/10/2026 (de USD 63.000 a USD 60.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 124
Mediana precio: USD 58.000
Mediana precio/m²: USD 1.562
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 124 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio a estrenar, entregado esta semana, ideal para quienes buscan un espacio moderno, funcional y listo para estrenar. La unidad cuenta con cocina separada, living comedor con salida a balcón, y ambientes bien distribuidos que aportan comodidad y practicidad. En la terraza del edificio se encuentra un SUM equipado con cocina y una parrilla, perfectos para reuniones y eventos. Además, el edificio ofrece pileta y próximamente contará con portero, sumando confort y seguridad. • Características del departamento 1 dormitorio a estrenar Cocina separada Living comedor con salida a balcón Baño completo Ambientes modernos y funcionales • Características del edificio SUM con cocina Parrilla en la terraza Pileta Próximamente portero Edificio de categoría Coordiná tu visita y estrená tu proximo hogar!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 525.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total

04 de oct de 2026USD 63.000 → USD 60.000-4.76%

Ubicacion

Avenida Manuel Belgrano 1600, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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