VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO A ESTRENAR

Departamento en venta

USD 63.000

+ ARS 40.000 de expensas

= $ 96,7 M

Cuota UVA desde $ 549.415/mes · ingresos $ 2,2 M

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO A ESTRENAR

Avenida Manuel Belgrano 1600 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 37 m²
Sup. total: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 37 m², USD 63.000 (comparada contra 140 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 1.703 contra USD 1.515 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 140
Mediana precio: USD 57.000
Mediana precio/m²: USD 1.515
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 140 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio a estrenar, entregado esta semana, ideal para quienes buscan un espacio moderno, funcional y listo para estrenar. La unidad cuenta con cocina separada, living comedor con salida a balcón, y ambientes bien distribuidos que aportan comodidad y practicidad. En la terraza del edificio se encuentra un SUM equipado con cocina y una parrilla, perfectos para reuniones y eventos. Además, el edificio ofrece pileta y próximamente contará con portero, sumando confort y seguridad. • Características del departamento 1 dormitorio a estrenar Cocina separada Living comedor con salida a balcón Baño completo Ambientes modernos y funcionales • Características del edificio SUM con cocina Parrilla en la terraza Pileta Próximamente portero Edificio de categoría Coordiná tu visita y estrená tu proximo hogar!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 549.415/mes

Necesitas ingresos por $ 2.197.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Manuel Belgrano 1600, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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