VENTA DPTO 1 DORM BARRIO SUR BOULEVARD LAVALLE

Departamento en venta

USD 50.000

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 76,8 M

Cuota UVA desde $ 436.044/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA DPTO 1 DORM BARRIO SUR BOULEVARD LAVALLE

Lavalle 800 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 33 m², USD 50.000 (comparada contra 94 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.515 contra USD 1.600 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 94
Mediana precio: USD 56.000
Mediana precio/m²: USD 1.600
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 94 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Ubicado en Barrio Sur, una de las zonas más cotizadas de la ciudad, este departamento se encuentra a media cuadra de la Plaza San Martín, situado en una zona con alta demanda tanto residencial como comercial, cerca de universidades, oficinas y centros comerciales. El edificio cuenta con una amplia gama de amenities que incluyen gimnasio, pileta y quincho con asador. Con un precio altamente competitivo y una ubicación estratégica, este departamento es ideal para inversores que busquen un alto rendimiento y una rápida rentabilidad. Es una excelente opción para una inversión inmobiliaria con alta demanda en alquileres temporarios o a largo plazo. Su tamaño y funcionalidad lo hacen atrativo para profesionales, estudiantes o personas que buscan vivir en una zona céntrica, ofreciendo comodidad en sus espacios y una excelente luz natural. Este departamento es perfecto para quienes buscan un estilo de vida práctico, moderno y con acceso a todos los servicios de la ciudad.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 800, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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