VENTA DEPARTAMENTO 1 DORM BARRIO SUR
Departamento en venta
USD 44.000
+ ARS 66.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORM BARRIO SUR

Combate de San Lorenzo 800 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 37 m², USD 44.000 (comparada contra 140 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por debajo de la mediana del set (USD 57.170): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.189 contra USD 1.515 de la mediana (-21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
140
Mediana precio
USD 57.170
Mediana precio/m²
USD 1.515
Mediana m²
37 m²
Comparar con 140 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Yesica Ortiz DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA – BARRIO SUR | SAN LORENZO 850 Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con potencial de inversión en Barrio Sur, una de las zonas más buscadas de San Miguel de Tucumán. Ubicado en un primer piso, este departamento de 37M2 m² propios ; 56M2 Totales, cuenta con 1 dormitorio, espacios amplios y una distribución funcional. La unidad fue refaccionada integralmente, incorporando renovación completa de plomería y cañerías, puertas y ventanas nuevas, revestimientos, griferías y carpintería de diseño. Uno de sus principales diferenciales es el vestidor realizado a medida, que aporta funcionalidad y calidad al dormitorio. El departamento se encuentra actualmente desocupado y listo para habitar. El edificio cuenta con portero en horario comercial y expensas aproximadas de $66.000 mensuales. Por su ubicación y características, representa una alternativa interesante tanto para quienes buscan independizarse y acceder a su primera vivienda como para inversores que buscan una propiedad en una zona consolidada. CON ESCRITURA No apto crédito. Las mejores decisiones empiezan con una buena conversación. Si esta propiedad despertó tu interés, conversemos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 383.719/mes

Necesitas ingresos por $ 1.534.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Combate de San Lorenzo 800, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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