Venta vivienda en esquina + local Com. y cochera
Departamento en venta
USD 44.000

Venta vivienda en esquina + local Com. y cochera

Bolivia 1500 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 75 m², USD 44.000 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,5% por debajo de la mediana del set (USD 79.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 587 contra USD 1.172 de la mediana (-49,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 79.250
Mediana precio/m²
USD 1.172
Mediana m²
65 m²
Comparar con 74 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión y vivienda, con cochera, en esquina estratégica. Presentamos en venta una propiedad versátil de 75 m² cubiertos propios, ubicada en la intersección de 12 de Octubre y Bolivia, en San Miguel de Tucumán. Características Principales: Local Comercial en Esquina: Excelente visibilidad y gran flujo peatonal y vehicular, ideal para emprender o generar renta inmediata. Departamento de 1 Dormitorio: Espacioso, luminoso y con distribución funcional para el confort diario. Cochera Propia: Comodidad y seguridad garantizada para tu vehículo. Su ubicación privilegiada sobre esquina le otorga una iluminación natural excepcional y una presencia comercial inigualable. Perfecto tanto para inversores que buscan un inmueble de doble renta como para quienes desean vivir y trabajar en un mismo lugar.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 383.719/mes

Necesitas ingresos por $ 1.534.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivia 1500, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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