Departamento en venta

USD 76.000

= $ 118,9 M

Cuota UVA desde $ 675.177/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento · 2 Ambientes

1300, San Juan, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, USD 76.000 (comparada contra 308 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 308
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.398
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 308 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento en venta Barrio Sur de 1 dormitorio con Placard completo, un baño completo , cocina integrada con muebles de alto y bajo mesada, espacio de lavadero y balcón .El edificio cuenta con salón de usos múltiples equipado y piscina . Vigilancia 24hs

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 675.177/mes

Necesitas ingresos por $ 2.700.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (135 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1300, San Juan, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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