Departamento en venta

USD 60.000

= $ 93,8 M

Cuota UVA desde $ 533.035/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento · 44m² · 2 Ambientes

1335, Santa Fe, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 44 m², USD 60.000 (comparada contra 154 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.364 contra USD 1.550 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 154
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.550
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 154 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento a estrenar, de 1 dormitorio con placard. Living comedor con cocina integrada. Baño completo con bañera. Balcón amplio al frente. Edificio con amenities: gimnasio, pileta, SUM y asador. 70m2 totales (44m2 propios). • Superficie 70 m²

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 533.035/mes

Necesitas ingresos por $ 2.132.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (137 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Carrefour · Catamarca 111610 min · 651 m

El Polo Norte10 min · 668 m

Mipol Repuestos SA · Avenida Belgrano 183812 min · 777 m

Educacion · 41 en la zona

JARDIN MATERNO INFANTIL BURBUJITAS · inicial · privada2 min · 143 m

ESC. TECNICA N° 3 DR. JUAN B. TERAN · secundaria · publica3 min · 181 m

INST. DE ENSEÑANZA SUPERIOR PROF. MANUEL MARCHETTI · superior · publica3 min · 206 m

Espacios verdes

Plazoleta Mitre3 min · 165 m

Plaza Alberdi9 min · 593 m

Salud · 30 en la zona

INSTITUTO DE CARDIOLOGIA S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 144 m

CENTRO MEDICO INTEGRAL CMI · centro de salud · privado3 min · 166 m

CENTRO MEDICO DE CIRUGIA DERMATOLOGICO TUCUMAN · centro de salud · privado3 min · 187 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1335, Santa Fe, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps