Departamento en venta

USD 98.500

= $ 152,1 M

Cuota UVA desde $ 863.987/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento · 76m² · 2 Ambientes

814, Avenida Salta, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 76 m², USD 98.500 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.296 contra USD 1.190 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 73
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 1.190
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 73 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Ubicado en una zona de gran crecimiento y con excelente conectividad, este departamento recién entregado ofrece materiales de primera calidad, diseño moderno y una distribución funcional que garantiza luminosidad y buena ventilación en todos sus ambientes. Características principales: • Cocina semi integrada. • Living comedor con salida a balcón interno. • Dormitorio con salida a balcón con excelente vista. • Baño completo. Detalles destacados: Excelente iluminación natural y corriente de aire. Terminaciones de primera calidad. Amenities: El edificio cuenta con terraza, quincho y asador.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 863.987/mes

Necesitas ingresos por $ 3.455.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (138 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

814, Avenida Salta, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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