Departamento en venta

USD 82.700

= $ 127,7 M

Cuota UVA desde $ 725.398/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento · 34m² · 2 Ambientes

154, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 57 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 34 m², USD 82.700 (comparada contra 104 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,7% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 2.432 contra USD 1.556 de la mediana (+56,4%).

Historial de precio: Suba de 10,3% desde el 25/06/2026 (de USD 75.000 a USD 82.700): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~32,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 104
Mediana precio: USD 56.000
Mediana precio/m²: USD 1.556
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 104 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

FINANCIACIÓN AGN HIPOTECARIOS Accedé a tu próximo hogar con el respaldo de AGN. Sin bancos Tasa preferencial Acceso inmediato Departamentos en Venta – Alberdi 152, Torre Alberdi 1 Dormitorio • A estrenar • Unidades disponibles Moderno, luminoso y en una ubicación estratégica. Torre Alberdi ofrece comodidad, funcionalidad y amenities pensados para el día a día, unidades a estrenar ideales para vivir o invertir. Características principales: Piso 9 ️1 dormitorio ️Disposición contrafrente: mayor tranquilidad ️Ambientes luminosos y bien distribuidos ️Unidades a estrenar Proyecto con diseño actual y excelente calidad constructiva, pensado para el confort diario. Además, ofrece la posibilidad de financiación propia de la empresa, una oportunidad ideal para acceder a tu próximo hogar de manera más flexible. Alberdi 152 — San Miguel de Tucumán Consultanos y te contamos más sobre las unidades disponibles.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 725.398/mes

Necesitas ingresos por $ 2.901.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (135 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona

Almacen6 min · 383 m

Vea7 min · 466 m

Vea7 min · 475 m

Educacion · 69 en la zona

INST. CERVANTES · secundaria · privada1 min · 91 m

INST. MODELO TECNICO MECANICO DENTAL · superior · privada1 min · 93 m

JARDIN MATERNO INFANTIL CU-CU KIDS · inicial · privada2 min · 104 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Libertad3 min · 200 m

Plaza Belgrano11 min · 721 m

Plaza Alfredo Gramajo Gutierrez15 min · 949 m

Salud · 54 en la zona

CENTRO MEDICO PSIQUIATRICO · centro de salud · privado1 min · 87 m

CLINICA CEMITT ANEXO · centro de salud · privado1 min · 93 m

INSTITUTO ORAL S.R.L · centro de salud · privado4 min · 230 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.3% total

25 de jun de 2026USD 75.000 → USD 82.700+10.27%

Ubicacion

154, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps