Departamento en alquiler

ARS 350.000

+ ARS 50.000 de expensas

Departamento · 45m² · 2 Ambientes

445, Marco Avellaneda, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 45 m², ARS 350.000/mes (comparada contra 51 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,6% por debajo de la mediana del set (ARS 535.000). Con expensas el costo total es ARS 400.000, 33,9% por debajo del costo total tipico (ARS 605.000); las expensas pesan 14,3% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,4% desde el 15/07/2026 (de ARS 370.000 a ARS 350.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 51
Mediana alquiler: ARS 535.000/mes
Mediana expensas: ARS 76.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 51 propiedades similares

2 amb

Descripcion

Alquiler de Departamento, San Miguel de Tucumán MARCO AVELLANEDA 445 ALQUILER MONOAMBIENTE EXCELENTE UBICACIÓN $370.000 EXP: $50.000 REQUISITOS: Mes de alquiler Mes de deposito se puede dividir en 2 partes Mes de comisión inmobiliaria Garante con recibo de sueldo Solicitante en actividad Aumento trimestral en base al icl Podes contactarnos por WhatsApp al 3813 59-3024 XINTEL(ISN-ISN-2756)

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 372.667

En 12 meses

~$ 449.864

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 379 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total

15 de jul de 2026ARS 370.000 → ARS 350.000-5.41%

Ubicacion

445, Marco Avellaneda, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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