ALQUILER DPTO 1 DORM AMOBLADO FRENTE QUINTA AGRON
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 100.000 de expensas

ALQUILER DPTO 1 DORM AMOBLADO FRENTE QUINTA AGRON

Frías Silva 1300 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 63 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 54 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,2% por encima de la mediana del set (ARS 530.000). Con expensas el costo total es ARS 700.000, 14,3% por encima del costo total tipico (ARS 612.500); las expensas pesan 16,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
54
Mediana alquiler
ARS 530.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 54 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento amplio e independiente en zona Quinta Agronómica, ideal para estudiantes y parejas jóvenes que buscan comodidad y practicidad. Cuenta con una amplia cocina comedor con espacio para lavado, dormitorio cómodo y baño completo con antebaño. Se entrega recién pintado, en excelentes condiciones y completamente amoblado: llegás con tus cosas y ya está listo para empezar a vivir. Cuenta con lavarropas automático, heladera con freezer Gafa consumo A, cocina a gas de 4 hornallas con horno, calefón Orbis, mesa con 4 sillas, alacena y bajo mesada, cama somier, aire acondicionado frío, ventiladores y cortinas blackout. Primer piso por escaleras. Alquiler: $600.000 mensuales. Expensas: $100.000. Las expensas incluyen servicios comunes de limpieza, mantenimiento y administración, además de SAT, internet Wi-Fi, cable, servicio satelital Starlink e impuestos. Una opción especialmente práctica para estudiantes que buscan instalarse de inmediato, con el departamento equipado y gran parte de los servicios ya incluidos.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 532.500· 146 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Frías Silva 1300, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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