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Departamento en venta en Floresta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 76,1 M
Cuota UVA desde $ 432.011/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Floresta · 1 ambiente

Departamento - San Miguel de Tucumán

2108, Avenida Mate de Luna, Floresta, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Floresta, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Floresta, 1 ambiente, 29 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 43.400). El m² sale USD 1.724 contra USD 14.602 de la mediana (-88,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 43.400
Mediana precio/m²
USD 14.602
Mediana m²
13 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Floresta

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION EN UNA ZONA ESTRATEGICA DE LA PROVINCIA, AV. MATE DE LUNA 2200 EDIFCIO "LA COLORADA"Monoambiente semi amoblado en 13° piso con balcón frente + cochera propia acceso por rampa, apta camioneta. Cuenta con cocina con mueble sobre y bajo mesada; mueble de estantería y divisor de ambiente. artefacto horno eléctrico con anafe doble hornalla, Sector de dormitorio con mesas de luz empotradas, placard empotrado. Baño completo con mampara de vidrio, accesorios y mueble de guardado. Puerta balcón corrediza con barra instalada en el balcón. PLUS: • El monoambiente se entrega con trabajo de cielorraso en todos sus ambientes- Artefactos de iluminación tipo spot- Diseño de vinilo en paredes • Placard empotrado con interiores- Aire acondicionado frío-calor- Soporte para TV- Cochera propia espacio para camioneta • Accesorio de barra en balcón DOCUMENTACION: boleto de compravta apto venta por separado departamento y/o cocheraFORMA DE PAGO: apto permuta de interés, anticipo y financiación LISTO PARA INGRESAR A VIVIR, CONSULTANOS

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 432.011/mes

Necesitas ingresos por $ 1.728.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Florida5 min · 325 m
Educacion · 19 en la zona
ESC. PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica2 min · 121 m
ESC. DE NIVEL INICIAL PATRICIAS ARGENTINAS · inicial · publica2 min · 138 m
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DIVISION ZOONOSIS · centro de salud · publico4 min · 250 m
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CAC Nº 15 DON BOSCO · centro de salud · publico9 min · 570 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Floresta

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Floresta es USD 77.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

2108, Avenida Mate de Luna, Floresta, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Floresta, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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