Departamento en venta

USD 83.000

= $ 128,1 M

Cuota UVA desde $ 727.463/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento · 1 Ambiente

680, Avenida Avellaneda, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 ambiente, USD 83.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,2% por encima de la mediana del set (USD 51.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 120
Mediana precio: USD 51.500
Mediana precio/m²: USD 1.404
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 120 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Departamento en Venta Tipo de propiedad: Departamento Superficie total: 65 m² Dormitorios: 1 Ambientes: Cocina, comedor Baños: 1 Amoblado: Sí (opción sin amoblar) Operación: Venta Valor: • USD 83.000 sin amoblar • USD 87.000 amoblado

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 727.463/mes

Necesitas ingresos por $ 2.909.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (323 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

680, Avenida Avellaneda, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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