VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR AVENIDA BELGRANO
Departamento en venta
USD 45.000

VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR AVENIDA BELGRANO

Avenida Manuel Belgrano 1600 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 ambiente, 28 m², USD 45.000 (comparada contra 127 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.607 contra USD 1.286 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
127
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
35 m²
Comparar con 127 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN – AV. BELGRANO AL 1600 Una excelente oportunidad para quienes buscan estrenar su propio espacio o realizar una inversión, combinando comodidad, luminosidad y amenities en una ubicación estratégica de San Miguel de Tucumán. Ubicado sobre Av. Belgrano al 1600, a tan solo dos cuadras de la Plazoleta Mitre, este moderno monoambiente de 39 m² totales se destaca por su calidad, excelente iluminación natural y ventilación. El ambiente fue pensado para aprovechar cada metro de manera funcional y se conecta con un balcón privado con vista hacia Pasaje Ituzaingó, aportando apertura y un agradable espacio exterior. La unidad es a estrenar y cuenta con baño completo con bañera. Además, el edificio ofrece amenities que suman valor y confort: SUM, pileta, baño y vestuario, ideales para disfrutar y complementar la vida cotidiana. Una propiedad versátil, moderna y lista para estrenar, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Características principales: • Monoambiente a estrenar • 39 m² totales (28,49 propios + 2,8 balcon) • Balcón privado con vista a Pasaje Ituzaingó • Luminoso y con excelente ventilación • Baño completo con bañera • SUM • Pileta • Baño y vestuario en sector de amenities • Av. Belgrano al 1600 • A 2 cuadras de Plazoleta Mitre

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 393.130/mes

Necesitas ingresos por $ 1.572.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (353 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Manuel Belgrano 1600, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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