VENTA MONOAMBIENTE CON BALCON ZONA ABASTO
Departamento en venta
USD 30.000
+ ARS 33.000 de expensas

VENTA MONOAMBIENTE CON BALCON ZONA ABASTO

Miguel Lillo 600 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 ambiente, 31 m², USD 30.000 (comparada contra 142 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 968 contra USD 1.250 de la mediana (-22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
142
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
36 m²
Comparar con 142 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA / MONOAMBIENTE / ZONA ABASTO / ESCRITURAS / POR ESCALERAS, SIN ASCENSOR / SEGUNDO PISO BALCON CONTRAFRENTE Este práctico monoambiente se encuentra ubicado en un segundo piso por escalera, en un edificio tranquilo, ofreciendo una opción cómoda y funcional tanto para vivienda como para inversión. El ambiente principal cuenta con cocina integrada, generando un espacio práctico y bien aprovechado para la vida diaria. Además, dispone de un balcón que aporta ventilación y luz natural, creando un pequeño espacio exterior ideal para disfrutar del aire libre. El departamento se completa con un baño completo, logrando una distribución simple y funcional. Una propiedad ideal para quienes buscan una alternativa práctica, con buena ventilación y un espacio exterior que suma valor al departamento.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 261.626/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (364 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Supermercados Comodin · Avenida Leandro N. Alem 17963 min · 206 m
Refinor4 min · 246 m
RefiShop4 min · 255 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL CARAMELITOS · inicial · privada6 min · 368 m
ESC. DE ARTES Y OFICIOS OBISPO COLOMBRES · inicial/primaria · privada10 min · 623 m
ESCUELA SECUNDARIA Bº VICTORIA · secundaria · publica11 min · 684 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan Bautista Teran7 min · 433 m
Plaza Jose Sortheix8 min · 523 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA DR. JUAN FRANCISCO VILLALONGA · centro de salud · publico4 min · 259 m
CAC Nº 11 BARRIO VICTORIA · centro de salud · publico7 min · 472 m
CIC LOS CHAÑARITOS · centro de salud · publico10 min · 655 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Lillo 600, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Departamento en venta
WhatsApp