VENTA -Depto en pozo - 1 Dorm. +amenitis - B Norte

Departamento en venta

USD 77.000

= $ 118,2 M

Cuota UVA desde $ 671.508/mes · ingresos $ 2,7 M

VENTA -Depto en pozo - 1 Dorm. +amenitis - B Norte

Maipú 400 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 ambiente, 45 m², USD 77.000 (comparada contra 142 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,4% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.711 contra USD 1.250 de la mediana (+36,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 142
Mediana precio: USD 48.000
Mediana precio/m²: USD 1.250
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 142 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Este departamento de 1 dormitorio con enorme balcón aterrazado ofrece un diseño funcional y elegante, ideal para quienes buscan un espacio acogedor y moderno el pleno centro. (Con la posibilidad , el día de mañana, transformar la terraza en un segundo dormitorio) Con terminaciones de calidad y materiales premium, combina estilo y practicidad en cada detalle. La sala de estar integrada con la cocina, crea un ambiente luminoso y versátil para el día a día. El dormitorio diseñado para el descanso, cuenta con un acceso directo al balcón privado, brindando un espacio al aire libre perfecto para disfrutar con amigos de eventos, reuniones y vistas urbanas. Compacto pero cuidadosamente optimizado, este espacio es la elección ideal para un estilo de vida práctico y exclusivo.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 671.508/mes

Necesitas ingresos por $ 2.686.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (364 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 400, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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