Departamento en venta

USD 29.000

+ ARS 25.000 de expensas

= $ 44,5 M

Cuota UVA desde $ 252.906/mes · ingresos $ 1 M

Monoambiente en venta

Bernardo de Monteagudo 200 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 ambiente, 30 m², USD 29.000 (comparada contra 142 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,6% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 967 contra USD 1.250 de la mediana (-22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 142
Mediana precio: USD 48.000
Mediana precio/m²: USD 1.250
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 142 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Experimenta la comodidad en este departamento monoambiente con escritura en el corazón de Barrio Norte, Tucumán. Con un diseño contemporáneo y luminoso, este espacio redefine el estilo de vida urbano. La habitación principal ofrece serenidad con la cocina totalmente equipada fusiona practicidad y modernidad y una vista encantadora al parque 9 de julio. Con ubicación privilegiada y acceso a las mejores comodidades, descubre la perfecta combinación de comodidad y conveniencia en este hogar acogedor.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 252.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.011.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,8% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (364 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo de Monteagudo 200, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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