Departamento en venta

USD 55.000

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 84,4 M

Cuota UVA desde $ 479.648/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA MONOAMBIENTE BARRIO NORTE

Marcos Paz 800 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 ambiente, 30 m², USD 55.000 (comparada contra 142 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.833 contra USD 1.250 de la mediana (+46,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 142
Mediana precio: USD 48.000
Mediana precio/m²: USD 1.250
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 142 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

En una de las mejores y mas demandadas cuadras de Barrio Norte, este encantador monoambiente amobaldo y equipado ofrece la calidez y practicidad de un hogar para quien inicia la etapa de vida independiente, con un ritmo de vida ajetreado. Cocina con alacena sobre y bajo mesada y una barra desayunador rebatible. Rak para tv y sillón cama súper confortable. Baño completo con espejo con luces led. Dormitorio con estantes divisorios, cama matrimonial, placard con interiores y puertas corredizas con espejo. Desborde a un balcón contra frente que pemite entrada de luz natural y buena ventilación. CONTACTAME Y COORDINAMOS LA VISITA!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (364 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Paz 800, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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