ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE BARRIO SUR
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 94.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE BARRIO SUR

Batalla de Ayacucho 500 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 ambiente, 23 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 90 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 420.000). Con expensas el costo total es ARS 544.000, 8,8% por encima del costo total tipico (ARS 500.000); las expensas pesan 20,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
90
Mediana alquiler
ARS 420.000/mes
Mediana expensas
ARS 77.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 90 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Julieta Isas ALQUILER CONVENCIONAL POR 2 AÑOS, AJUSTE TRIMESTRAL SEGUN EL IPC / SI O SI SE ALQUILA AMOBLADO Alquiler | Monoambiente amoblado en Torre Isaura – Barrio Sur Viví en una de las torres más modernas de San Miguel de Tucumán. Se ofrece en alquiler un cómodo monoambiente amoblado, ubicado en el 10° piso de Torre Isaura, ideal para estudiantes, profesionales o quienes buscan practicidad y confort. El departamento cuenta con: * Ambiente único luminoso, con balcón. * Espacios de guardado. * Cocina integrada. * Baño completo. * Edificio 100% eléctrico. El departamento se alquile AMOBLADO, incluye: * Heladera No frost * Aire acondicionado * Mueble en el baño (espacio de guardado) * Cama box con espacio de guardado (no incluye colchón) Además, Torre Isaura ofrece excelentes amenities para disfrutar todos los días: * Pileta * Coworking * Quincho con asador * Ascensores de última generación * Seguridad y espacios comunes de categoría. Una excelente oportunidad para vivir con comodidad, en una ubicación estratégica y con todos los servicios al alcance. REQUISITOS DE INGRESO: * 1 mes de alquiler * 1 mes de deposito de garantia * 1 mes y medio de honorarios inmobiliarios * ingresos comprobables tanto de solicitante y garantes (triplique el alquiler) ALQUILER CONVENCIONAL POR 2 AÑOS, AJUSTE TRIMESTRAL SEGUN EL IPC RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 364 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
ARS 480.000ARS 450.00003 de sept de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026ARS 480.000 → ARS 450.000-6.25%

Ubicacion

Batalla de Ayacucho 500, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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