Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Departamento en alquiler
ARS 415.000
+ ARS 67.000 de expensas

Departamento · 33m² · 1 Ambiente

346, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 ambiente, 33 m², ARS 415.000/mes (comparada contra 92 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 420.000). Con expensas el costo total es ARS 482.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 490.000); las expensas pesan 16,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
92
Mediana alquiler
ARS 420.000/mes
Mediana expensas
ARS 75.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 92 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Venta de Departamento 1 MONOAMBIENTE en Barrio Sur, San Miguel de Tucumán. BH! Monoambiente con cocina. Muebles acero inoxidable. Baño completo, lavadero en balcón, piso porcelanato, contrafrente. AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación. Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión. XINTEL(GBD-GBD-29)

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 415.000
En 3 meses
~$ 441.877
En 12 meses
~$ 533.410

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 392 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

346, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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