Cochera en venta

USD 15.000

= $ 23,5 M

Cuota UVA desde $ 133.676/mes · ingresos $ 534.705

Cochera - venta - San Miguel de Tucumán

Av. Salta 600 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en San Miguel de Tucuman, USD 15.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 15.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 29/10/2026 (de USD 16.000 a USD 15.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 54
Mediana precio: USD 15.000
Mediana precio/m²: USD 833
Mediana m²: 18 m²

Comparar con 54 propiedades similares

Descripcion

COCHERA EN VENTA • SALTA AL 600 Excelente ubicación • San Miguel de Tucumán Oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una solución al difícil estacionamiento de la zona Cochera ubicada en Planta Baja, no en subsuelo Portón automático ? Seguridad 24/7 25 m² Apta para camioneta grande Expensas aproximadas de $22.000 Boleto Compra-venta La ubicación es uno de sus principales atractivos: una zona de alta circulación y con gran dificultad para encontrar estacionamiento, por lo que contar con una cochera propia representa comodidad, ahorro de tiempo y mayor seguridad para tu vehículo. VALOR: USD 16.000 Podes contactarnos por Whatsapp al 3813593024 Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 457 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2959)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 133.676/mes

Necesitas ingresos por $ 534.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 92.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total

29 de oct de 2026USD 16.000 → USD 15.000-6.25%

Ubicacion

Av. Salta 600, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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