Cochera en venta

USD 14.000

+ ARS 22.000 de expensas

= $ 21,5 M

Cuota UVA desde $ 122.092/mes · ingresos $ 488.369

Venta Cochera Barrio Norte

Balcarce 400 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Sup. cubierta: 8 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en San Miguel de Tucuman, USD 14.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 14.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 14.000
Mediana precio/m²: USD 1.750
Mediana m²: 8 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Balcarce 450 Cochera ubicada en un edificio de categoría, ideal tanto para uso propio como para renta. Cuenta con acceso cómodo mediante portón automático y control remoto, brindando practicidad y seguridad en todo momento. El edificio dispone de seguridad 24 horas, lo que garantiza tranquilidad y resguardo del vehículo. Ubicación estratégica, cercana a puntos clave de la ciudad, con alta demanda de estacionamiento en la zona. Características: Edificio de categoría Portón automático Acceso con control remoto Seguridad 24 hs Expensas: $22.000 RE/MAX Pacará Agente : Facundo Aguirre Teléfono: 3814149158 Corredor Responsable: Corredor Público María Florencia Terron Miguez N° 342 • En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 122.092/mes

Necesitas ingresos por $ 488.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 400, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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