VENTA COCHERA CÉNTRICA EXCELENTE INVERSIÓN

Cochera en venta

USD 12.500

= $ 19,2 M

Cuota UVA desde $ 109.011/mes · ingresos $ 436.044

VENTA COCHERA CÉNTRICA EXCELENTE INVERSIÓN

Santiago del Estero 100 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Sup. cubierta: 11 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en San Miguel de Tucuman, USD 12.500 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 13.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 13.000
Mediana precio/m²: USD 1.136
Mediana m²: 11 m²

Comparar con 34 propiedades similares

Descripcion

VENTA COCHERA 11 M2 ZONA CENTRO CALLE SANTIAGO Cochera en Venta – Calle Santiago 160, San Miguel de Tucumán 11 m² | Acceso por rampa | Ideal inversión Excelente oportunidad de inversión o uso personal en una ubicación estratégica, sobre calle Santiago 160, en pleno corazón de la zona de sanatorios y centros médicos de San Miguel de Tucumán. Una alternativa ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y practicidad en una zona de alta demanda vehicular. A) Características destacadas: -Superficie total: 11 m² -Cochera apta para auto chico -Acceso directo por rampa, cómodo y funcional -Espacio de fácil maniobra -Buena circulación interna dentro del edificio -Ideal para uso diario o renta inmediata B) Ubicación privilegiada: -Ubicada sobre calle Santiago 160 -En zona estratégica con alta concentración de sanatorios y centros médicos -A pocos metros de avenidas principales -Alta demanda de estacionamiento en la zona -Entorno urbano consolidado, con excelente accesibilidad C) Ideal para: -Uso personal para evitar problemas de estacionamiento en la zona -Profesionales que trabajan en cercanías -Inversores que buscan renta constante y segura -Resguardo del vehículo en zona céntrica D) Documentación e incentivos: -Lista para transferir -Se escuchan ofertas de contado -Ideal como inversión de rápida ocupación

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 109.011/mes

Necesitas ingresos por $ 436.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago del Estero 100, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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