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Casa en venta en Villa Alem
Casa en venta
USD 150.000
= $ 228,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Villa Alem

Venta Casa a Reciclar Bolivar 74

82, Bolívar, Villa Alem, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Villa Alem, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Sup. cubierta
348 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Alem, 348 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 197.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 431 contra USD 604 de la mediana (-28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 197.500
Mediana precio/m²
USD 604
Mediana m²
353 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Alem

Descripcion

VENTA CASA A RECICLAR Bolívar 74 – Barrio Sur Terreno de 348 m² Frente de 8 metros Con escritura Con planos y mensura Apto crédito Ideal para reciclar, desarrollar o proyecto de flipping inmobiliario. Precio: USD 150.000 Comisión inmobiliaria: 3% Excelente ubicación en Barrio Sur, con gran potencial para inversión y revalorización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.296.032/mes

Necesitas ingresos por $ 5.184.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

82, Bolívar, Villa Alem, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Villa Alem, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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