Casa en venta

USD 150.000

= $ 231,6 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa - venta - San Miguel de Tucumán

Diagonal 7 1000 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 245 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 3 dormitorios, 170 m², USD 150.000 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 882 contra USD 740 de la mediana (+19,2%). Es a estrenar.

Historial de precio: Suba de 15,4% desde el 21/07/2026 (de USD 130.000 a USD 150.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 61
Mediana precio: USD 135.000
Mediana precio/m²: USD 740
Mediana m²: 172 m²

Comparar con 61 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 4 Dormitorios en Bº Padilla, San Miguel de Tucumán Hermosa casa en Barrio Padilla Con escrituras • Apta Credito Posee: Pileta , lavadero , baño , dependencia , quincho , asador , patio Patio delantero , Living , cocina comedor, Garage para dos vehículos , 4 dormitorios, 2 baños , leño a gas natural La casa fue remodelada como nueva, cambiando cañerias, hace 25 años terreno 10x30 Podes contactarnos por Whatsapp al 3815644491 Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2717)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.315.716/mes

Necesitas ingresos por $ 5.262.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Chango Mas · Camino del Peru 9505 min · 339 m

Full7 min · 460 m

GIGIO PANADERIA Y CONFITERIA · SANTA FE 388012 min · 781 m

Educacion · 15 en la zona

COORDINACION CENTRAL, EQUIPO ITINERANTE CAPITAL III (CAPITAL) · especial · publica2 min · 147 m

ESC. N° 161 ISABEL LA CATOLICA · inicial/primaria · publica2 min · 147 m

CENTRO DE ABORDAJE INTEGRAL PARA LOS ALUMNOS CON TEA · especial · publica2 min · 152 m

Espacios verdes

Plaza Cossio1 min · 49 m

Salud

CENTRO EDUCATEA · centro de salud · privado7 min · 425 m

CENTRO DE REHABILITACION REVITAL · centro de salud · privado8 min · 496 m

CAPS PRESIDENTE PERON (BARRIO OESTE II) · centro de salud · publico13 min · 850 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.4% total

21 de jul de 2026USD 130.000 → USD 140.000+7.69%
27 de jul de 2026USD 140.000 → USD 150.000+7.14%

Ubicacion

Diagonal 7 1000, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps