Casa en venta

USD 175.000

= $ 269,9 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa - venta - San Miguel de Tucumán

General Paz 989 0 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Sup. cubierta: 219 m²
Sup. total: 329 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 3 dormitorios, 219 m², USD 175.000 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 799 contra USD 783 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 53
Mediana precio: USD 170.000
Mediana precio/m²: USD 783
Mediana m²: 215 m²

Comparar con 53 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS, San Miguel de Tucumán casa a demoler o reciclar con escrituras Podes contactarnos por Whatsapp al 3815094362 o al (0381) 2312016 de lunes a viernes de 10 a 16hs Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2213)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.533.411/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,6% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Paz 989 0, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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