Casa en venta

USD 180.000

= $ 277,7 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa - venta - San Miguel de Tucumán

Junin 1200 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Sup. cubierta: 410 m²
Sup. total: 735 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 4 dormitorios, 410 m², USD 180.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 439 contra USD 617 de la mediana (-28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 270.000
Mediana precio/m²: USD 617
Mediana m²: 400 m²

Comparar con 29 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Venta de Casa 6 DORMITORIOS, San Miguel de Tucumán vivienda residencial de dos plantas, ubicada en Junin 1200 paradas de colectivo a metros, servicios de despensa varios, a 5 cuadras de Plaza Urquiza, a 7 minutos del centro. Emplazada en terreno de 10x50m, cubiertos aprox. entre las dos plantas 500m2 Antiguedad 35años, remodelacion efectuada hace 10 años. La vivienda cuenta con: Cocina comedor amplia,muebles de melamina -Living amplio -Recibidor -Despensa aparte -Cuarto lavadero amplio -5 baños, 3 con bañera, 1 con hidromasaje en suit. -6 habitaciones, una con vestidor en suit -2 salones multiuso -Ktchen -Quincho cerrado con asador -Pileta de fibra de vidrio y piedra atermica -galpon de deposito -hab de servicio -Garage para 5 autos -Fondo -Patio delantero -Patio de Luz -Losa en espera para ampliacion -2 balcones Todas las habitaciones cuentan con iluminacion y ventilacion natural. Escrituras, servicios de agua, electricidad, gas natural, cisi etc al dia. Podes contactarnos por WhatsApp al 3815094362 Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2527)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.577.223/mes

Necesitas ingresos por $ 6.308.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Junin 1200, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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