Casa en venta

USD 330.000

= $ 509 M

Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M

Casa - venta - San Miguel de Tucumán

Crisostomo Álvarez 4400 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Sup. cubierta: 301 m²
Sup. total: 353 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 4 dormitorios, 301 m², USD 330.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.096 contra USD 838 de la mediana (+30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 51
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 838
Mediana m²: 294 m²

Comparar con 51 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Venta de Casa 4 DORMITORIOS en beverly hills, San Miguel de Tucumán Es una excelente propiedad, ubicada en una zona tranquila y segura ( barrio Beverly Hills ) . La casa cuenta con planta baja , y planta alta . Ubicada en Crisostomo Álvarez al 4400 . Planta baja: 4 habitaciones 2 baños Escritorio Linving-comedor Cocina-comedor Lavadero con baño Habitación de servicio Patio interno Galería con asador Pileta Garaje para dos autos cubierto Planta alta: 1 habitación principal con baño en suite, vestidor y balcon /terraza amplio. 1 habitación de servicio con salida independiente . Escritorio amplio Living muy amplio Aire central Podes contactarnos por Whatsapp al 3815094362 Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2590)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.891.575/mes

Necesitas ingresos por $ 11.566.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crisostomo Álvarez 4400, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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