Casa en venta

USD 300.000

= $ 462,8 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Casa - venta - San Miguel de Tucumán

Av Mate De Luna 2157 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Sup. cubierta: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 300 m², USD 300.000 (comparada contra 122 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 640 de la mediana (+56,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 122
Mediana precio: USD 180.000
Mediana precio/m²: USD 640
Mediana m²: 294 m²

Comparar con 122 propiedades similares

Descripcion

Venta de Casa, San Miguel de Tucumán OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES • AV. MATE DE LUNA Se vende excelente terreno ideal para desarrollo de edificios, ubicado en Av. Mate de Luna 2157, esquina Pasaje Roma. Zona estratégica, de gran crecimiento y con alto potencial constructivo. Superficie: 10 x 30 Valor: USD 300.000 • charlable Documentación: Escriturado Un lote con todo el potencial para proyectos inmobiliarios de categoría, en una de las avenidas más importantes de la ciudad. Podes contactarnos por Whatsapp al 3815224623 Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2645)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.628.704/mes

Necesitas ingresos por $ 10.514.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,1% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Mate De Luna 2157, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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