Casa en venta

USD 255.000

= $ 393,3 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Casa - venta - San Miguel de Tucumán

Entre Rios 79 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Sup. cubierta: 224 m²
Sup. total: 240 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 4 dormitorios, 224 m², USD 255.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por encima de la mediana del set (USD 186.000). El m² sale USD 1.138 contra USD 880 de la mediana (+29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 52
Mediana precio: USD 186.000
Mediana precio/m²: USD 880
Mediana m²: 208 m²

Comparar con 52 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Venta de Casa 4 Dormitorios, San Miguel de Tucumán Destacada casa con 240 metros construidos , en un terreno de 8,80 m x 27 m con construcción sólida y ambientes amplios: 4 dormitorios (2 con vestidor) 4 baños (1 en suite + toilette) Living comedor Cocina Dependencia de servicio Espacio exterior Pisos: granito abajo / parquet arriba Carpintería y aberturas en cedro Sistema central Albiero Cochera con portón automático Impuestos al día Excelente ubicación con Orientación Este , y distribución. Lista para habitar. Podes contactarnos por Whatsapp al 3815094362 Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2675)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.234.399/mes

Necesitas ingresos por $ 8.937.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Rios 79, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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