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Casa en venta
USD 175.000

Casa - venta - San Miguel de Tucumán

Pasaje Jose Antonio Garcia 871 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 3 dormitorios, 254 m², USD 175.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 689 contra USD 716 de la mediana (-3,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 70 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
49
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 716
Mediana m²
250 m²
Comparar con 49 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES! 288 M² EN BARRIO NORTE • IDEAL DESARROLLO --OPORTUNIDAD ÚNICA EN BARRIO NORTE • IDEAL INVERSORES-- --Pasaje García 871 • San Miguel de Tucumán-- Si estás buscando una propiedad con --ubicación estratégica, gran superficie y posibilidades de desarrollo--, esta puede ser una excelente oportunidad. --Casa a refaccionar o demoler-- --288 m² de terreno • 8 x 36 m-- ? --254 m² construidos-- --Excelente ubicación en Barrio Norte-- A pocos minutos del --Parque 9 de Julio-- --Lista para escriturar-- --U$D 175.000-- --¿Por qué es una oportunidad?-- Su amplio terreno y ubicación permiten pensar en diferentes proyectos: --vivienda, desarrollo inmobiliario, edificio, emprendimiento comercial--, entre otras alternativas, siempre sujeto a la normativa vigente. Una propiedad donde el verdadero valor está en --la ubicación + el terreno + la proyección--. ? --288 m² de terreno en una zona con excelente demanda y múltiples posibilidades de desarrollo.-- --U$D 175.000-- --Consultanos hoy y coordiná una visita.-- Podes contactarnos por WhatsApp al 3815094362 Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 457 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2960)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.524.166/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Jose Antonio Garcia 871, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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