Casa en venta

USD 153.000

= $ 234,4 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa - venta - San Miguel de Tucumán

Crisostomo 1Era Cuadra 0 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Sup. cubierta: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 3 dormitorios, 150 m², USD 153.000 (comparada contra 89 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,7% por encima de la mediana del set (USD 97.000). El m² sale USD 1.020 contra USD 704 de la mediana (+44,8%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 89
Mediana precio: USD 97.000
Mediana precio/m²: USD 704
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 89 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS, San Miguel de Tucumán PH Crisóstomo primera cuadra 3 Dormitorios con placares Hall de distribución Escritorio Living comedor Baño y antebaño completos Cocina comedor Lavadero separado Baño completo de servicio Patio interno con toldo Quincho con asador y toldos Jardin con piscina y solarium Amoblado: 5 aires acondicionados 6 ventiladores de techo 3 calefactores Freezer grande horizontal Juego de comedor y aparadores antiguos siguiendo el estilo de la casa. Juegos de comedor diario y quincho, entre otros. Con escrituras Podes contactarnos por Whatsapp al 3815 26-2067 Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2422)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.331.426/mes

Necesitas ingresos por $ 5.325.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crisostomo 1Era Cuadra 0, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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