Casa - venta - San Miguel de Tucumán

0 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 3 dormitorios, 120 m², USD 62.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 517 contra USD 712 de la mediana (-27,4%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 30 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 70
Mediana precio: USD 89.000
Mediana precio/m²: USD 712
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 70 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 3 Dormitorios en Barrio San Martin, San Miguel de Tucumán Dispone de: -Garaje cerrado para 2 vehículos -Living -Cocina comedor -3 Habitaciones -2 Baños -Lavadero cerrado -Excelente fondo con un gran Quincho -Pileta de fibra de vidrio de 8.40 metros -Habitaciones de Guardado POSEE ESCRITURAS Y PLANOS Podes contactarnos por WhatsApp al 3815644491 Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2638)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 539.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.158.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,1% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona

ESC. DE NIVEL INICIAL NUEVA B° CRUCERO GRAL. BELGRANO · inicial · publica1 min · 8 m

ESCUELA BARRIO CRUCERO BELGRANO · primaria · publica1 min · 44 m

ESCUELA SECUNDARIA CRUCERO GENERAL BELGRANO · secundaria · publica1 min · 44 m

Salud

POLICLINICA DRA. DELIA FERNANDEZ PALMA (EX VILLA ANGELINA) · centro de salud · publico6 min · 390 m

CLINICA DE REPOSO DEL NOROESTE SA. · clinica especializada · privado11 min · 710 m

CIC SAN FELIPE · centro de salud · publico12 min · 784 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

0, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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