Sin imagen

Casa en venta

USD 215.000

= $ 331,3 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Casa - venta - San Miguel de Tucumán

Avenida Belgrano 2329 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Sup. cubierta: 390 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 4 dormitorios, 390 m², USD 215.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 551 contra USD 779 de la mediana (-29,2%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 270.000
Mediana precio/m²: USD 779
Mediana m²: 370 m²

Comparar con 31 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Venta de Casa 4 Dormitorios, San Miguel de Tucumán Excelente propiedad ubicada sobre Avenida Belgrano 2329, en San Miguel de Tucumán, sobre un terreno de 341 m² y con aproximadamente 390 m² construidos. CON ESCRITURAS • APTO CREDITO La propiedad cuenta con aproximadamente 70 años de antigüedad, conservando la amplitud y distribución característica de las casas tradicionales. Planta baja: Garaje. Amplio living comedor. Cocina comedor. Toilette. Planta alta: Hall distribuidor ubicado al finalizar las escaleras. Cuatro dormitorios. Baño completo. Uno de los dormitorios cuenta con balcón con vista hacia el fondo de la propiedad. Fondo: Lavadero. Parrilla. Amplio espacio exterior. Posibilidad de construir un quincho cerrado con baño propio, generando un excelente espacio para reuniones y disfrutar en familia. Una propiedad de generosas dimensiones, con múltiples posibilidades de adaptación y remodelación, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en San Miguel de Tucumán. Podes contactarnos por WhatsApp al 3815094362 Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2942)

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.881.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.526.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Grupo Autopartes · Avenida Belgrano 23029 min · 605 m

Comodin13 min · 849 m

Educacion · 10 en la zona

C.E.J.A. PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · adultos · publica1 min · 84 m

ESC. PAUL GROUSSAC · inicial/primaria · publica2 min · 134 m

ESC. DE SUBOFICIALES Y AGENTES - AGENTE JUAN JOSE VIDES · adultos · publica9 min · 571 m

Espacios verdes

Plaza Francisco Avignone13 min · 836 m

Plaza 1° de Mayo15 min · 931 m

Salud · 6 en la zona

CAPS BARRIO JARDIN · centro de salud · publico5 min · 293 m

LICEO MILITAR GREGORIO ARAOZ DE LAMADRID · centro de salud · publico5 min · 309 m

SANATORIO GALENO S.C.E.I. · hospital/clinica · privado6 min · 387 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Belgrano 2329, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps