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VENTA CASA BARRIO SUR IDEAL INVERSIONISTAS
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

VENTA CASA BARRIO SUR IDEAL INVERSIONISTAS

General Paz 800 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 4 dormitorios, 212 m², USD 150.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 708 contra USD 868 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 868
Mediana m²
200 m²
Comparar con 48 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta de Casa 4 Dormitorios, San Miguel de Tucumán GENERAL PAZ 800 EXCELENTE PARA CONSTRUCTORAS 4 Dormitorios 3 Baños Garaje Living Comedor Cocina-comedor diario 1 Patio interior techado 1 Patio con Galería Lavadero Asador Acepto Permuta casa o departamento Córdoba capital Papeles : escrituras,  Apto crédito hipotecario. Podes contactarnos por WhatsApp al 3813 59-3024 XINTEL(ISN-ISN-2928)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.353.634/mes

Necesitas ingresos por $ 5.414.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Paz 800, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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