Casa en venta

USD 520.000

= $ 802,3 M

Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,2 M

Casa · 622m²

955, Corrientes, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 622 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 622 m², USD 520.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,1% por encima de la mediana del set (USD 315.000). El m² sale USD 836 contra USD 552 de la mediana (+51,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 315.000
Mediana precio/m²: USD 552
Mediana m²: 561 m²

Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

Inmueble estratégicamente ubicado. A mitad de cuadra, sobre calle Corrientes, entre Salta y Catamarca. Apto para desarrollar un edificio de 4200 m2 totales aprox Apto para Estacionamiento Apto para locales comerciales

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.557.602/mes

Necesitas ingresos por $ 18.230.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,2% anual

Alquiler esperable

$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

955, Corrientes, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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