Casa en venta

USD 75.000

= $ 116,2 M

Cuota UVA desde $ 659.860/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa - venta - San Miguel de Tucumán

Azcuenaga 2135 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 3
Sup. cubierta: 135 m²
Sup. total: 171 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 3 dormitorios, 135 m², USD 75.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 556 contra USD 656 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 72
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 656
Mediana m²: 125 m²

Comparar con 72 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Barrio Echeverria, San Miguel de Tucumán 3 dormitorios amplios • 2 baños cocina, living comedor • lavadero • cuarto de guardado terraza • galeria • asador Podes contactarnos por Whatsapp al 3815094362 o al (0381) 2312016 de lunes a viernes de 10 a 16hs Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2187)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 659.860/mes

Necesitas ingresos por $ 2.639.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuenaga 2135, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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