Casa con 16m de frente sobre Ayacucho, perfecto estado

Casa en venta

USD 650.000

= $ 1.002,9 M

Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,8 M

Casa con 16m de frente sobre Ayacucho, perfecto estado

Ayacucho 200 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 1.294 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 3 dormitorios, 1294 m², USD 650.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 650.000). El m² sale USD 502 contra USD 502 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 650.000
Mediana precio/m²: USD 502
Mediana m²: 1294 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Sobre un terreno de 1.294 m², esta propiedad combina amplitud, ubicación estratégica y un excelente estado de conservación. Con un frente de casi 16 metros sobre calle Ayacucho, es una alternativa inmejorable tanto para uso residencial como para desarrollar un proyecto comercial. Distribución Planta alta: 3 dormitorios amplios (el principal en suite) Baño completo compartido Kitchenette Planta baja: Living comedor luminoso y espacioso Toilette Cocina comedor Lavadero y dependencia de servicio Espacios adicionales En el fondo del jardín, la casa dispone de un quincho cerrado de gran tamaño, con capacidad para más de 20 personas y equipado con dos baños, lo que agrega valor y versatilidad a la propiedad. Entre calles: San Lorezo y Las Piedras

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.697.003/mes

Necesitas ingresos por $ 22.788.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1% anual

Alquiler esperable

$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 200, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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