Consultorios/Oficinas en ALQUILER Planta Baja
Casa en alquiler
ARS 3.000.000

Consultorios/Oficinas en ALQUILER Planta Baja

Las Heras 78 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
455 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 4 dormitorios, 455 m², ARS 3.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.500.000/mes
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Consultorios/Oficinas en ALQUILER Las Heras 80, San Miguel de Tucumán Oportunidad única para profesionales de la salud o inversores. Inmueble con estructura ya preparada para clínica radiológica / centro de diagnóstico, con numerosos consultorios, salas de rayos, búnker y múltiples espacios de apoyo. Su distribución permite reactivar rápidamente un centro médico o adaptar a consultorios, coworking de salud u oficinas. Ubicación: Las Heras 80 zona céntrica con fácil acceso, a metros de Plaza Independencia, sanatorios y principales servicios. Distribución del inmueble Entrada: Recepción amplia Oficina fichero con baño y cocina Nave central: 2 consultorios 3 salas de rayos con 2 baños 1 búnker con vestidores 2 baños (hombre/mujer) Costado izquierdo: Habitación con baño y patio abierto iluminado Habitación con baño compartido Otra habitación adicional Otro patio abierto con ingreso de luz natural Sala de radiación Escalera a planta alta Planta alta (al fondo): Habitación con baño Habitación chica Otra habitación Cocina comedor con baño Lavadero Superficie cubierta total: amplia (consultar m² exactos). Ideal para: clínica radiológica, policlínico, centro de estudios médicos o coworking de salud. Consultanos y coordiná una visita. Entre calles: 24 de Septiembre y Crisostomo Alvarez Orientación: Oeste

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 2.000.000· 4 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 78, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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