VENTA  CASA PREMIUM BARRIO KENNEDY
Casa en venta
USD 186.000

VENTA CASA PREMIUM BARRIO KENNEDY

Colombia 3100 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 7 ambientes, 172 m², USD 186.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,7% por encima de la mediana del set (USD 144.500). El m² sale USD 1.081 contra USD 807 de la mediana (+34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 144.500
Mediana precio/m²
USD 807
Mediana m²
180 m²
Comparar con 54 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Si estás buscando mudarte con tu familia, esta casa puede ser el comienzo de una nueva etapa. Imaginá a tus hijos disfrutando de la pileta en verano, las reuniones de domingo en un espectacular quincho de invierno y cada rincón pensado para compartir momentos que se transformarán en recuerdos. Ubicada sobre calle Colombia, a pocas cuadras de Av. América, en una zona estratégica que conecta San Miguel de Tucumán con Yerba Buena, esta propiedad reúne comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada, cerca de supermercados, colegios, comercios y todos los servicios que hacen más simple la vida cotidiana. La casa se desarrolla principalmente en planta baja, con tres dormitorios, un amplio living con cocina integrada, playroom y lavadero. En la planta alta, una suite con baño privado brinda un espacio de mayor privacidad y confort. Porque un hogar no se mide solo por sus metros cuadrados, sino por las historias que están por vivirse en él. Quizás esta sea la casa donde comience el próximo gran capítulo de tu familia.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.622.084/mes

Necesitas ingresos por $ 6.488.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.975.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 20 en la zona
JARDIN MUNICIPAL QUERUBINES · inicial · publica2 min · 157 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE MONTSERRAT · primaria · privada3 min · 218 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONTSERRAT · secundaria · privada3 min · 218 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas7 min · 441 m
Campo Norte11 min · 673 m
Salud
CAC Nº 7 - ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico10 min · 631 m
CAPS VILLA MUÑECAS · centro de salud · publico15 min · 959 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombia 3100, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 186.000
Casa en venta
WhatsApp