Casa en venta

USD 59.000

= $ 91,2 M

Cuota UVA desde $ 517.917/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa · 100m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

1302, Avenida República del Libano, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 270 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 7 ambientes, 100 m², USD 59.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 69.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 590 contra USD 757 de la mediana (-22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 56
Mediana precio: USD 69.950
Mediana precio/m²: USD 757
Mediana m²: 106 m²

Comparar con 56 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Hermosa casa sobre Republica del Libano al 1300 con un hermoso jardín muy bien cuidado! Es una casa que se encuentra en pulmón de manzana, muy bien pensada para ser segura y con una hermosa distribución. La propiedad cuenta con cochera techada para 2 vehiculos, jardín con fuente, pérgola y canteros escalonados, living comedor, cocina comedor, baño, lavadero y 3 habitaciones. Techo de loza con posibilidad de contruir en planta alta donde hoy se encuentra una sala de guardado Escritura

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 517.917/mes

Necesitas ingresos por $ 2.071.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1302, Avenida República del Libano, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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