Casa en venta

USD 100.000

= $ 154,5 M

Cuota UVA desde $ 877.825/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa · 153m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

1300, San Juan, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 153 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 7 ambientes, 153 m², USD 100.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 654 contra USD 509 de la mediana (+28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 30
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 509
Mediana m²: 168 m²

Comparar con 30 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

En venta casa 4 dormitorios y departamento en Barrio Kennedy, Venezuela a media cuadra Avenida América Excelente Oportunidad!!! a metros de Av. América, a metros plaza Las Américas, zona comercial, fácil acceso Yerba Buena y centro! La casa consta de 4 dormitorios, 2 baños, cocina comedor, living comedor, cochera y galería con parrilla. Además tiene un departamento interno con dormitorio, baño y cocina, mas un cuarto de guardado. Precio USD 100.000.- Comisión inmobiliaria 3% Contactar por teléfono o WhatsApp para coordinar visita. cel: Ver datos Hugo/ Ver datos Cesar QUORUM INMOBILIARIA Mat. C.I. 256 QUORUM INMOBILIARIA Mat. C.I. 256

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 877.825/mes

Necesitas ingresos por $ 3.511.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1300, San Juan, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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