VENTA  CASA SOBRE AVENIDA MATE DE LUNA
Casa en venta
USD 290.000

VENTA CASA SOBRE AVENIDA MATE DE LUNA

Avenida Mate de Luna 3900 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 6 ambientes, 202 m², USD 290.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 90,8% por encima de la mediana del set (USD 152.000). El m² sale USD 1.436 contra USD 825 de la mediana (+74,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
62
Mediana precio
USD 152.000
Mediana precio/m²
USD 825
Mediana m²
197 m²
Comparar con 62 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Oportunidad única sobre Av. Mate de Luna casa premium ¿Estas buscando, un punto medio entre yerba buena y san miguel? no dejes pasar esta oportunidad. En un importante terreno de 800 metros. Importante propiedad ubicada en una de las avenidas más buscadas de Tucumán. La casa cuenta con 16 metros de frente, ofreciendo gran presencia y potencial tanto para vivienda como para inversión. La propiedad dispone de 3 dormitorios, ambientes cómodos y funcionales, ideales para la vida familiar. En el exterior se destaca un amplio fondo con una hermosa pileta, perfecto para disfrutar reuniones, momentos de relax y días de verano Ubicada en una zona estratégica y muy demandada, con excelente acceso a servicios, comercios y principales puntos de la ciudad. 16 metros de frente 3 dormitorios Amplio fondo Pileta ideal para disfrutar en familia Ubicación privilegiada sobre Av. Mate de Luna Apta crédito Una propiedad con gran potencial en una ubicación inmejorable. ¡Consúltanos para más información o coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.529.055/mes

Necesitas ingresos por $ 10.116.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mate de Luna 3900, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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